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²Ʊɿ_新房税费计算器2019

2019²Ʊɿ_新房税费计算器,可以在你购房时,计算出你需要支付的契税、房屋维修基金、交易手续费等缴纳数额,帮你确定下在购房是需要缴纳多少税费。

新房契税如何计算?

²Ʊɿ1、对首套房的普通住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对第二套改善性的普通住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、北京、上海、广州和深圳的二套房,将按3%的税率征收契税。

4、非普通住宅(包括140平方米以上的住宅),将按3%的税率征收契税。

满足以下任何一点,即为非普通住宅;无一满足,则为普通住宅。

  • 住宅小区建筑容积率在1.0以下
  • 住宅面积在140平方米以上
  • 实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上

新房需要缴纳多少的房屋维修基金?

房屋维修基金又称大修基金:是涉及房屋共有部分如外墙、电梯、屋顶、下水道等公共设施、共用设备的维修基金,一般为购房款的2%-3%。

²Ʊɿ购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修基金。

新房的权属登记费

权属登记费是办理房产证的费用,固定为80元/套。

新房交易手续费

交易手续费和住宅性质和住宅面积相关,普通住宅是3元/平米,非普通住宅为11元/平米。